2002〜2012年築, 専有面積90.62㎡〜110.62㎡の平均販売価格
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フォレセーヌ池田山公園
東京都品川区上大崎一丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
2007年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
36,379万円
361.5万円/㎡
24,326
32,361
40,396
48,431
AI査定結果
推定相場価格
36,379万円
361.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
32,361万円〜40,396万円
321.6万円/㎡〜401.5万円/㎡
推定賃料
67.1万円
0.67万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月1日
フォレセーヌ池田山公園
34,800万円（345.9万円/㎡）/ 2階 / 100.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は341.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（345.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 34,800万円 | 345.9万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/16 | 35,800万円 | 355.8万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/01 | 37,800万円 | 375.7万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 38,800万円 | 385.6万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/06 | 39,800万円 | 395.5万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 56,800万円 | 333.5万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/23 | 27,800万円 | 276.3万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 59,800万円 | 351.1万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/16 | 42,800万円 | 251.3万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は296.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（345.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 34,800万円 | 345.9万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/28 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 29,800万円 | 346.4万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | 白金台レジデンス 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 21,990万円 | 274.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/23 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 29,990万円 | 325.4万円 | 92.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/09 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 22,800万円 | 276.9万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | Brillia品川大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 19,800万円 | 261.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 42戸 | RC |
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ポイント
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